明石家さんまの自宅は平河町？4階建て豪邸の真相と旧宅売却を徹底解説【2026年最新】

明石家さんまさんの自宅は、千代田区・平河町にある4階建ての豪邸なのでしょうか。目黒区にあった旧宅を3億5,000万円で売却し、約5億円の損失を出したという話や、大阪・箕面市にも家を所有しているという説など、インターネット上ではさまざまな情報が広がっています。

2026年10月時点で注目したいのは、2026年4月20日放送のニッポン放送の番組で、さんまさん本人が現在の自宅や過去の住まいについて語ったことです。スポニチアネックスの報道では、現在は都内の4階建てビルに住み、主に3階と4階を居住スペースとして使っているとされています。一方、平河町という具体的な場所や正確な住所については、公式に公表された情報とネット上の推測を区別する必要があります。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 現在の自宅：2026年4月の報道で、都内の4階建てビルに住んでいることが確認できる。
• 平河町の豪邸説：千代田区に住んでいるという本人の過去の発言は報じられているが、平河町の具体的な住所は公式情報として確認できない。
• 目黒区の旧宅：結婚当時に8億5,000万円で購入し、売却時には3億5,000万円になったと本人がテレビ番組で語っている。
• 大阪・箕面の家：所有を裏付ける確かな公表情報は見当たらず、2026年に語られた大阪への帰郷構想とは分けて考える必要がある。

【2026年最新】明石家さんまの現在の自宅は4階建てビル？

明石家さんまさんの現在の住まいについて、重要な手がかりとなるのが、2026年4月20日に生放送されたニッポン放送の特別番組「明石家さんま オールニッポンお願い！リクエスト～アパート・マンション・一戸建て！『明石家おうち物語』～」です。

翌21日付のスポニチアネックスは、番組内でさんまさんが住まいの遍歴を振り返り、現在は都内の4階建てビルに住んでいると紹介しました。居住スペースとして主に使っているのは3階と4階で、2階は日本舞踊の稽古場として貸していると報じられています。

この情報から分かるのは、単に「4階建ての豪邸に住んでいる」というネット上の噂だけではありません。本人の番組発言を伝える報道によって、建物の階数やフロアの使い方という具体的な情報が確認できる点が重要です。

もともとは会社として使われていたビル

現在の住まいについては、2023年4月19日放送のフジテレビ系「ホンマでっか!?TV」でも本人が説明しています。RBB TODAYや日刊ゲンダイの報道によると、さんまさんは、もともと会社として使われていた小さなビルを丸ごと購入し、自宅にリフォームしたと語りました。

さんまさんは、売却することになった場合にも企業が購入先として検討しやすい物件であることを、住まい選びの利点として挙げています。過去に大きな売却損を経験したことが、次の不動産選びに影響していると読み取れる発言です。

なお、4階建てであることや、居住フロアと日本舞踊の稽古場を分けていることが報道されていても、建物の現在の市場価格、購入費用、改装費用まで判明しているわけではありません。具体的な価格を紹介する場合は、本人の発言や信頼できる報道に基づく情報と、ネット上の推定額を分ける必要があります。

【平河町の噂】千代田区の豪邸という情報はどこまで本当？

明石家さんまさんの自宅を調べると、東京都千代田区の平河町という地名が頻繁に登場します。4階建てのビルを購入して改装したという話と結び付けられ、平河町の豪邸が現在の自宅だと紹介するウェブ記事もあります。

この噂には、千代田区という地名に関する本人の過去の発言が背景にあります。2023年4月19日放送の「ホンマでっか!?TV」について、スポニチアネックスは、さんまさんが千代田区に住んでいることを明かしたと報じました。本人は、皇居や議員会館などを警備する警察官が周辺にいることにも触れています。

つまり、千代田区に住んでいるという情報には本人の発言を伝える報道がある一方、平河町という具体的な地名まで公式に確定した情報とは区別する必要があります。千代田区にあるという話が、そのまま平河町の特定の建物に住んでいるという証明になるわけではありません。

吉本興業の公式プロフィールに自宅住所は掲載されている？

所属先である吉本興業の公式プロフィールでは、生年月日や出身地、芸歴、受賞歴などが紹介されています。しかし、自宅の住所や建物の所在地は公開プロフィールの掲載項目ではありません。

報道で本人の居住地域や建物の特徴が紹介されることと、所属事務所が住所を公式に公表することは別です。2026年10月時点で、一般に確認できる公式プロフィールから平河町の住所を確定することはできません。

Googleマップで自宅を特定できるという説の真相

ネット上には、Googleマップの航空写真やストリートビュー、建物の外観、周辺施設などを手掛かりに、自宅を特定できるとする記事も存在します。しかし、地図上で似た特徴の建物を見つけても、その建物が現在の居住先であることや、さんまさん本人が所有していることまで証明できるわけではありません。

さらに、一般に公開されている事業所の所在地や第三者の写真が、個人の居住実態と結び付けられている場合もあります。掲載情報が古い可能性や、建物の用途・所有者が変わっている可能性も考慮しなければなりません。

したがって、「Googleマップで場所が分かった」という主張だけを根拠に、現在の自宅住所を断定するのは適切ではありません。自宅の場所については、本人が公に話した範囲と、ネット上で推測されている情報を分けて捉えることが大切です。

【目黒区の旧宅】8億5,000万円で購入した豪邸を3億5,000万円で売却？

明石家さんまさんの自宅の話題で、現在の住まいと並んで注目されるのが、女優の大竹しのぶさんと結婚していた時期に暮らした豪邸です。購入価格や売却価格については、本人がテレビ番組で具体的な数字を語っており、現在の自宅の住所に関する噂とは情報の性質が異なります。

2023年4月19日放送の「ホンマでっか!?TV」で、さんまさんは結婚当時の豪邸を8億5,000万円で購入したこと、離婚が決まって売却する際には3億5,000万円になったことを説明しました。RBB TODAYは4月20日、日刊ゲンダイは4月21日に、この発言を報じています。

さんまさんは売却時について、バブル崩壊によって5億円の損失が生じたという趣旨の説明もしています。購入価格と売却価格の差額は、8億5,000万円から3億5,000万円を引いた5億円です。

目黒区の旧宅と大竹しのぶとの結婚・離婚

さんまさんと大竹しのぶさんは、1988年9月に結婚しました。1989年9月には長女のIMALUさんが誕生し、1992年9月に離婚しています。結婚当時の豪邸は、こうした家族の歴史と重なる住まいでした。

日刊ゲンダイの2023年4月21日付記事は、旧宅を目黒区内の邸宅として紹介しています。また、離婚後は買い手がすぐには見つからず、数年後に価格を下げて売却した経緯にも触れています。

ただし、購入価格8億5,000万円、売却価格3億5,000万円という数字は、本人が番組で語った内容に基づくものです。物件の売買契約書や決済資料が一般公開されているという意味ではありません。また、売却価格と購入価格の差額が5億円であることと、税金や維持費、仲介手数料などを含めた最終的な収支が5億円の損失だったことは、厳密には同じではありません。

ネット上では「3億5,000万円で売却した説」「5億円の売却損の噂」と表現されることがありますが、これらはまったく別の話ではありません。本人が語った購入価格と売却価格、その差額をまとめたものです。

【情報を比較】公式プロフィール・本人発言・ネット情報の違い

明石家さんまさんの自宅に関する情報は、本人が番組で語った内容、報道機関が伝えた情報、個人ブログなどが独自に推測した情報に分けて整理すると、実態をつかみやすくなります。

この比較で注目すべきなのは、同じ「さんまさんの自宅情報」でも、情報の確かさに差があることです。現在の建物の階数や過去の豪邸の売却価格には、本人の発言を伝える報道があります。一方、平河町の特定の建物や現在の物件価格については、同じ水準の根拠がそろっているわけではありません。

また、報道機関の記事で紹介された事実が、その後に個人ブログやまとめサイトへ転載されると、元の情報源が分からなくなることがあります。複数のサイトに同じ記述があっても、独立した複数の取材で裏付けられたことにはなりません。

【大阪・箕面の家】所有説と将来の帰阪プランは別の話

明石家さんまさんの自宅をめぐっては、大阪府箕面市に家があるのではないかという説も見られます。しかし、箕面市の住宅を所有していることを裏付ける、本人の公表や信頼できる報道は確認できません。

一方で、さんまさんが将来的に大阪へ戻りたいと考えていることは、本人の発言を伝える報道から分かります。

スポニチアネックスは2026年3月8日、さんまさんがMBSラジオ「ヤングタウン土曜日」で「俺は絶対に大阪に帰るからね」と話し、大阪でマンションを探すことを考えていると報じました。また、将来はカジノの近くに家やマンションを構えて暮らしたいという構想にも触れています。

さらに、日刊スポーツは2025年7月13日、さんまさんがテレビ番組で、将来は大阪に住む考えを語ったと報道しています。大阪への帰郷構想は、以前から本人が話題にしているテーマの一つです。

ただし、将来住む場所を探したいという発言は、すでに大阪に住宅を所有していることを意味しません。まして、箕面市という具体的な地域に現在の自宅や別宅があることの証明にもなりません。

現段階では、大阪への帰郷構想は本人の発言として報じられている一方、箕面市の家の所有説は別途裏付けが必要な情報と整理するのが妥当です。今後、本人が具体的な居住先や購入計画を公表すれば、その時点で情報を更新する必要があります。

【プロの結論】さんまの自宅情報を見極める3つの判断基準

明石家さんまさんの自宅については、4階建てビル、平河町の豪邸、目黒区の旧宅、大阪の家など、さまざまな情報が一つの話題として語られています。しかし、これらを同じ確度の情報として扱うと、事実と推測が混ざってしまいます。

1．本人が語った内容と第三者の推測を分ける

最も分かりやすい判断基準は、本人の発言を伝える報道があるかどうかです。2026年4月の4階建てビルの話や、2023年の旧宅の購入・売却価格は、テレビ・ラジオ番組での本人の発言を報道機関が伝えています。

これに対して、平河町の特定の住所や現在の住宅価格などは、本人が同じ内容を公表したと確認できるわけではありません。本人の発言とネット記事の推測を区別するだけでも、情報の見え方は大きく変わります。

2．価格の数字には根拠と対象を確認する

不動産の価格情報では、購入価格、売却価格、現在の査定額、改装費用、税金などを混同しないことが大切です。旧宅について本人が語った8億5,000万円と3億5,000万円は、過去の購入・売却に関する数字です。現在の自宅の価値を示す数字ではありません。

現在の4階建てビルについても、購入価格やリフォーム費用、現在の市場価格を確定できる公表資料は確認できません。具体的な価格が紹介されている場合は、誰がいつ発表した数字なのか、実際の取引価格なのか推定額なのかを確認する必要があります。

3．住所の特定と住まいの実態を混同しない

著名人の自宅は、建物の外観や周辺の情報がインターネット上に出回ることがあります。しかし、地図や写真で建物を見つけることと、本人の現在の居住先を確実に確認することは別です。

自宅の実態を知りたいのであれば、本人が公に語った住まいの遍歴、建物の使い方、過去の不動産取引などを確認するだけでも、多くの疑問は解消できます。正確な番地や私的な生活動線まで把握することは、住まいに関する情報を理解するうえで必須ではありません。

今回の情報を総合すると、さんまさんの自宅については、現在の建物の特徴や旧宅の売却経緯など、本人の発言を通じて分かることが複数あります。一方で、平河町の特定の建物、現在の自宅価格、大阪・箕面の住宅所有説などは、同じ確度で語れる情報ではありません。

【明石家さんま自宅】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：明石家さんまの現在の自宅は平河町にあるのですか？
A1：平河町が現在の自宅だと紹介するネット記事はあります。本人が千代田区に住んでいると語ったことも報道されていますが、平河町の具体的な住所を公式に確認できる情報はありません。2026年4月の報道では、現在は都内の4階建てビルに住んでいるとされています。

Q2：目黒区の旧宅は本当に3億5,000万円で売却したのですか？
A2：2023年4月19日放送の「ホンマでっか!?TV」で、さんまさん本人が、8億5,000万円で購入した豪邸が売却時には3億5,000万円になったと語っています。この差額は5億円です。RBB TODAYや日刊ゲンダイが番組での発言を報じています。

Q3：明石家さんまは大阪・箕面市にも家を持っていますか？
A3：箕面市に住宅を所有していることを裏付ける確かな公表情報は確認できません。2026年3月には大阪に戻り、マンションを探すことを考えていると報じられましたが、将来の帰郷構想と、現在すでに住宅を所有していることは別の話です。

まとめ：2026年に確認できる明石家さんまの自宅情報と今後の見方

2026年10月時点で確認できる報道を整理すると、明石家さんまさんは都内の4階建てビルに住み、主に3階と4階を居住スペースとして使っているとされています。2023年には、千代田区に住んでいることや、もともと会社だったビルを購入して自宅に改装したことも本人の発言として報じられました。

一方、平河町の特定の建物や正確な住所は、公式に確認できる情報とは区別する必要があります。目黒区の旧宅については、8億5,000万円で購入し、3億5,000万円で売却したという本人の発言が報じられており、約5億円の価格差が生じた経緯が知られています。大阪・箕面の住宅所有説については、確かな裏付けが確認できません。

自宅の噂を調べる際に大切なのは、情報の新しさだけでなく、本人の発言なのか、報道機関による取材記事なのか、第三者による推測なのかを見分けることです。今後、大阪への帰郷や新たな住まいについて本人から具体的な発表があれば、現在の情報と照らし合わせて確認することで、噂に左右されず実態を把握できます。 （出典: 明石家 さんま 自宅（Yahoo!ニュース））