イースクエア茶屋町2026年最新！アクセス・入居店舗・築年と空室状況を徹底解説

大阪・梅田の茶屋町エリアにある「イースクエア茶屋町」は、阪急大阪梅田駅から徒歩約1〜2分という立地に位置する商業・店舗系ビルです。住所は大阪市北区茶屋町2-16。館内には、C.STAND 梅田茶屋町店、KICHIRI茶屋町阪急駅前店、スシロー梅田茶屋町店、ビッグエコー梅田茶屋町本店など、飲食・娯楽関連の店舗が入居しています。

一方、賃貸オフィスとして調べると、築年が1970年、1972年、1976年と異なる情報が見つかり、募集区画についても不動産情報サイトによって掲載内容が一致していません。2026年10月時点で確認できる公開情報をもとに、アクセス、建物の規模、入居店舗、空室状況、旧耐震基準との関係まで整理します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 所在地・アクセス：大阪市北区茶屋町2-16。阪急大阪梅田駅の茶屋町口から徒歩約1〜2分です。
• 築年・建物規模：公開情報では1970年・1972年・1976年と表記が分かれ、地上6階・地下1階とする物件情報が確認できます。
• 入居店舗：C.STAND、KICHIRI、スシロー、ビッグエコーなどの店舗情報が確認できます。
• 空室状況：2026年10月に確認できる複数の不動産情報では募集なしの掲載がある一方、古い募集情報も残っています。最新の募集条件は仲介会社への確認が必要です。

【イースクエア茶屋町】住所・アクセス・建物の基本情報

イースクエア茶屋町は、大阪市北区茶屋町に位置する商業テナントビルです。阪急大阪梅田駅の茶屋町口に近く、飲食店やカラオケ、アミューズメント関連の施設が集まるエリアに立地しています。

訪問先として検索する場合も、賃貸オフィスを探す場合も、まず確認したいのは所在地と最寄り駅です。店舗の公式情報では「イースクエア茶屋町」または「e-square chayamachi」と表記されています。

所在地と最寄り駅

住所：〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町2-16

阪急大阪梅田駅からのアクセスが特に良好で、KICHIRIの公式店舗ページとC.STANDの公式店舗ページはいずれも、阪急大阪梅田駅から徒歩約1分と案内しています。不動産情報サイトでは徒歩約2分とする掲載もありますが、出口や計測ルートの違いによる差と考えられます。

JR大阪駅や大阪メトロ御堂筋線の梅田駅からも徒歩圏内です。JR大阪駅からは公式店舗情報で徒歩約3分とする案内があり、不動産情報サイトでは5〜8分程度の表示も確認できます。駅構内の移動や利用する改札によって所要時間が変わるため、初めて訪れる場合は余裕を持って移動すると安心です。

アクセスの目安

• 阪急大阪梅田駅：茶屋町口から徒歩約1〜2分
• 大阪メトロ御堂筋線・梅田駅：徒歩約3〜5分
• JR大阪駅：徒歩約3〜8分
• 大阪メトロ谷町線・東梅田駅：徒歩約6〜7分
• 大阪メトロ谷町線・中崎町駅：徒歩約7〜8分

駅からの近さは、飲食店への来店だけでなく、従業員の通勤や来客対応を考えるオフィス利用者にとっても利点です。ただし、駅から近いことと、建物内の移動がしやすいことは別問題です。訪問前には目的の店舗の階数や入口の位置も確認しておきましょう。

【築年の表記違いを検証】規模・構造・旧耐震の基本スペック

イースクエア茶屋町の物件情報を比較すると、築年の表記に違いがあります。ビルバンクは1970年竣工、オフィスターは1972年1月竣工、大型ビル貸事務所は1976年2月竣工、Growth Officeは1976年6月竣工と掲載しています。

住所が一致している一方で、竣工年月や階数の表記には差があります。物件情報を探す際には、検索結果に表示された年だけを見て判断せず、掲載元と更新日、建物の所在地を合わせて確認することが大切です。

公開されている物件情報の比較

築年が1970年・1972年・1976年と分かれる理由

不動産情報サイトの掲載では、同じ住所の建物について異なる竣工年が登録されています。ただし、公開されている情報だけでは、各サイトが異なる年を採用した理由までは特定できません。

また、イースクエア茶屋町については、旧百又ビルを2008年にリニューアルしたという建物紹介情報もあります。ここで注意したいのは、リニューアル年と竣工年は別の情報だという点です。2008年に改装されたからといって、建物自体が2008年築になるわけではありません。

正確な竣工年月を契約や融資、建物評価の判断材料にする場合は、不動産ポータルの記載だけで確定させず、登記事項証明書や建築確認関係の資料、貸主側の建物概要書などで照合するのが適切です。

旧耐震の表示は何を意味するのか

日本では、1981年6月1日に新耐震基準が施行されています。公開されている竣工年のいずれを採用しても、イースクエア茶屋町はそれ以前に建てられた建物という扱いになります。実際にオフィスターやGrowth Officeでは、耐震区分が「旧耐震」と表示されています。

ただし、旧耐震という分類だけで、建物が危険である、あるいは地震に耐えられないと断定することはできません。耐震診断の実施状況、補強工事の履歴、現在の建物の状態などによって評価は変わります。

店舗を利用する人にとっては、建物の築年だけで安全性を判断するのではなく、施設管理者による安全管理や避難経路の案内にも注意を払うことが現実的です。賃貸オフィスを検討する企業であれば、耐震診断報告書や改修履歴、設備の維持管理状況を確認することが、より具体的な判断につながります。

【入居店舗一覧】C.STAND・KICHIRI・スシロー・ビッグエコー

イースクエア茶屋町は、オフィス専用のビルというより、飲食・娯楽系の店舗が集まる商業テナントビルとしての性格が強い施設です。各店舗の公式情報で所在地と階数を確認できるため、訪問前に目的のフロアを把握しておくと便利です。

2階：ビッグエコー梅田茶屋町本店

ビッグエコーの公式店舗情報では、梅田茶屋町本店の所在地をイースクエア茶屋町2階としています。カラオケを利用したい人にとって、阪急大阪梅田駅から徒歩約1分というアクセスのよさが特徴です。

営業時間は公式情報で原則10時から翌5時、年中無休と案内されています。ただし、一部の日程で閉店時間が変更される場合があるため、利用当日の営業案内を確認してください。

4階：KICHIRI茶屋町阪急駅前店

KICHIRIの公式店舗ページによると、KICHIRI茶屋町阪急駅前店はイースクエア茶屋町4階にあります。カジュアルダイニングとして、食事や宴会、グループでの利用を想定した店舗です。

公式案内では、阪急大阪梅田駅の茶屋町口から徒歩約1分、JR大阪駅の御堂筋口から徒歩約3分。駅近で集合しやすいことから、梅田周辺で食事会の会場を探す場合にも候補になります。営業時間は日曜から木曜・祝日が12時〜24時、金曜・土曜・祝前日が12時〜翌2時と案内されています。

5階：C.STAND 梅田茶屋町店

C.STAND 梅田茶屋町店は、シーシャとドリンク、ダーツなどを楽しめるカフェ＆バーです。公式サイトは2025年7月25日に梅田茶屋町店のオープンを告知しており、住所をイースクエア茶屋町5階としています。

公式店舗情報では、営業時間は12時から翌6時まで。ダーツやカラオケの個室、Wi-Fi、電源などの設備も案内されています。喫煙目的店のため、20歳未満は入店できず、身分証明書の提示が必要です。利用条件を確認したうえで訪問してください。

6階：スシロー梅田茶屋町店

スシローの公式店舗情報では、梅田茶屋町店の所在地はイースクエア茶屋町6階です。営業時間は平日が11時〜23時、土日祝が10時30分〜23時と案内されています。ラストオーダーは閉店30分前です。

駅に近い立地で回転寿司を利用できるため、買い物や仕事の合間の食事先としても選択肢になります。混雑状況や受付方法、営業時間の変更については、来店前に公式情報を確認するのが確実です。

入居店舗を探す際の注意点

ここで挙げた店舗は、各社の公式店舗情報でイースクエア茶屋町内の所在地を確認できたものです。ただし、ビルのテナント構成は入退店によって変化します。過去の建物紹介記事に掲載されている店舗名が、2026年現在も営業しているとは限りません。

とくに飲食店や娯楽施設は、移転・閉店・営業時間の変更が起こり得ます。訪問先が決まっている場合は、建物名だけでなく、店舗名と階数を照合することが重要です。

【2026年最新】賃貸オフィスの空室状況・募集区画を確認

イースクエア茶屋町を賃貸オフィスとして検討する場合、2026年の公開情報には掲載時期による違いがあります。2026年10月1日更新のビルバンクでは「現在募集中の区画はございません」とされ、大型ビル貸事務所の物件ページでも3階の区画は空室ではないと案内されています。

一方、Growth Officeには、3階の募集区画として138.03坪（約456.33平方メートル）の事務所区画を掲載した情報が残っています。同ページの更新日は2026年6月1日です。掲載された情報には、月額賃料5,175,987円、坪単価37,499円、敷金10カ月、入居可能日相談などの条件が記載されています。

この6月更新の掲載と、10月更新のビルバンク情報、空室ではないとする大型ビル貸事務所の掲載を同時に見ると、募集情報の更新時期や反映状況に差があることが分かります。2026年10月時点では、一般公開情報から募集中と確実に判断できる区画は確認できず、最新の募集状況は個別の問い合わせで確認する必要があります。

募集区画を探すときに確認したい項目

• 現在の募集状況：掲載日と更新日を確認し、募集終了後の情報が残っていないかを確かめる。
• 区画の階数・面積：3階・約138坪のように具体的な条件を照合する。
• 賃料・共益費：掲載賃料が現行条件か、共益費が別途必要かを確認する。
• 敷金・保証金：掲載サイトによって条件が異なるため、最新の募集資料を取り寄せる。
• 入居可能日：即入居可能か、内装工事や引き渡しまで期間が必要かを確認する。
• 事務所利用の条件：営業時間、看板、搬入、空調、通信設備などの条件を確認する。

店舗物件と賃貸オフィスは分けて考える

イースクエア茶屋町の検索結果には、飲食店やカラオケ店などの店舗情報と、賃貸オフィスの募集情報が混在しています。そのため、「店舗が営業している」ことと「オフィス区画に空きがある」ことは、別々に確認しなければなりません。

また、同じ物件の募集ページであっても、古い募集条件が検索結果に残ることがあります。賃料や空室状況を比較する際は、掲載された金額だけで判断せず、募集の現況、契約条件、管理会社から提示される資料を優先してください。

なお、Growth Officeの所在地欄には「茶屋町0-2-16」と表示された情報もありますが、店舗公式情報や他の物件情報では「茶屋町2-16」と記載されています。所在地を照合する際は、複数の公式・物件情報に共通する住所を基準に確認するのが適切です。

【旧百又ビルから現在へ】建物の歴史と茶屋町の立地特性

イースクエア茶屋町は、建物紹介サイトでは旧百又ビルとしても紹介されています。同サイトによれば、かつてはゲームセンターやボウリング場、映画館「三番街シネマ」などがあったレジャー施設として知られ、2008年にリニューアルされて現在の名称で再スタートしました。

こうした経緯から、イースクエア茶屋町は、単にオフィスを収容する建物というより、梅田の駅近立地を生かした商業・娯楽系の施設として捉えると理解しやすい物件です。現在も飲食店やカラオケ、シーシャバーなど、来店型のテナントが確認できます。

駅近の利点と、物件検討時に見るべき条件

梅田エリアの物件選びでは、駅からの距離だけでなく、来客の目的、周辺の人の流れ、館内の用途構成などが重要です。飲食・娯楽系の店舗にとっては駅近の立地が集客上の利点になり得ますが、オフィスとして使用する場合は、周辺店舗の営業時間や建物内の動線、業務に必要な静けさなども確認したいところです。

また、築年が古い建物では、内装が更新されていても、建物全体の設備や耐震性能まで同じように更新されているとは限りません。2008年のリニューアルという情報だけで、耐震補強や設備更新の範囲を判断することはできません。

オフィスを借りる企業は、賃料や駅距離に加えて、空調、電気容量、通信環境、避難経路、耐震診断や補強工事の履歴などを確認することが大切です。飲食店などの店舗用途で検討する場合は、業種に応じた設備条件、看板設置、営業時間、搬入経路なども確認対象になります。

【プロの結論】訪問者と賃貸オフィス検討者で異なる判断基準

イースクエア茶屋町を調べる際には、何のために情報を必要としているのかを明確にすると、確認すべきポイントが整理できます。店舗を訪問する人と、賃貸オフィスを探す人では、同じ建物でも重視する情報が異なるためです。

店舗を訪問する人に向いている確認方法

スシローやKICHIRI、C.STAND、ビッグエコーなどを利用する場合は、まず店舗公式ページで営業状況と階数を確認する方法が確実です。阪急大阪梅田駅の茶屋町口から近いため、駅周辺での食事やカラオケ、夜の飲食を目的とする人にとってアクセスしやすい立地です。

一方、店舗の営業時間は曜日や特別営業日によって変わることがあります。深夜営業の店舗や、年末年始に営業条件が変わる店舗については、当日の案内まで確認しておくと、訪問時の行き違いを防げます。

賃貸オフィスを探している人に向いている確認方法

賃貸オフィスとして検討する場合は、駅近という利便性だけでなく、空室の有無、面積、賃料、共益費、契約条件、耐震性を総合的に評価する必要があります。とりわけ、旧耐震の表示がある物件では、建物の築年だけで判断するのではなく、診断や補強に関する資料を確認することが重要です。

また、募集情報に価格や面積が記載されていても、その区画が現在も募集されているとは限りません。今回確認できた情報でも、6月更新の募集掲載と、10月更新の募集なしという情報に差がありました。実際の検討では、最新の募集図面と契約条件を取り寄せてから比較するのが適切です。

情報を見極めるための3つの判断基準

• 更新日を確認する：検索結果に表示される情報が、現在の状況を反映しているかを確認する。
• 住所と建物名を照合する：似た名称の物件や、誤記のある住所を混同しないようにする。
• 目的に合う資料を使う：店舗訪問なら公式店舗情報、賃貸なら最新の募集資料や建物関係書類を優先する。

建物の築年、規模、耐震性、空室状況は、物件選びの基礎となる情報です。しかし、どれか一つの数字だけで建物の価値や使いやすさを判断することはできません。用途と必要条件を明確にし、資料を照合して判断することが、情報の行き違いを減らす近道です。

【イースクエア茶屋町】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：イースクエア茶屋町の住所はどこですか？
A1：大阪府大阪市北区茶屋町2-16です。郵便番号は〒530-0013。店舗の公式情報でも同じ住所が確認できます。

Q2：阪急大阪梅田駅から徒歩何分ですか？
A2：茶屋町口から徒歩約1〜2分です。JR大阪駅や大阪メトロ御堂筋線の梅田駅からも徒歩圏内ですが、利用する出口や構内の移動によって所要時間は異なります。

Q3：イースクエア茶屋町の入居店舗は何ですか？
A3：各社の公式店舗情報では、2階のビッグエコー梅田茶屋町本店、4階のKICHIRI茶屋町阪急駅前店、5階のC.STAND 梅田茶屋町店、6階のスシロー梅田茶屋町店が確認できます。入退店や営業時間の変更については、各店舗の最新情報を確認してください。

Q4：築年は1970年・1972年・1976年のどれが正しいですか？
A4：不動産情報サイトによって竣工年の表記が異なり、公開情報だけでは一つの年に確定できません。契約や建物評価に用いる場合は、登記事項証明書や建築関係資料などで照合する必要があります。2008年にリニューアルされたという建物紹介情報もありますが、これは竣工年とは別の情報です。

Q5：イースクエア茶屋町は旧耐震基準の建物ですか？
A5：不動産情報サイトでは旧耐震と表示されています。公開されている竣工年もすべて1981年6月1日より前です。ただし、旧耐震という分類だけで現在の耐震性能を断定することはできず、耐震診断や補強工事の履歴を別途確認する必要があります。

Q6：2026年10月現在、賃貸オフィスの空室はありますか？
A6：2026年10月1日更新のビルバンクでは募集区画なしと掲載され、大型ビル貸事務所でも3階の区画は空室ではないと案内されています。一方、Growth Officeには2026年6月更新の募集情報が残っています。公開情報に差があるため、最新の空室状況は不動産仲介会社への問い合わせで確認してください。

Q7：賃貸オフィスの募集区画や賃料はどこで確認できますか？
A7：ビルバンク、オフィスター、Growth Office、大型ビル貸事務所などの物件情報サイトで掲載履歴や物件概要を確認できます。ただし、過去の募集条件が残っている場合があるため、現在の募集の有無、賃料、共益費、敷金、入居可能日については最新の募集資料で確認するのが確実です。

まとめ：イースクエア茶屋町を訪問・検討する前に押さえたいこと

イースクエア茶屋町は、大阪市北区茶屋町2-16に位置し、阪急大阪梅田駅の茶屋町口から徒歩約1〜2分でアクセスできる商業テナントビルです。C.STAND、KICHIRI、スシロー、ビッグエコーなど、飲食や娯楽関連の店舗が確認できます。

建物情報では、竣工年が1970年・1972年・1976年と異なり、階数にも表記差があります。旧耐震の表示もあるため、賃貸オフィスとして検討する場合は、築年の確認に加えて、耐震診断や補強工事の履歴、設備、契約条件を確認することが欠かせません。

空室状況については、2026年10月更新の募集なしという情報がある一方、2026年6月更新の募集掲載も残っています。過去の募集情報だけで入居可能と判断せず、最新の募集状況を問い合わせることが重要です。

訪問目的なら店舗公式情報で階数と営業時間を確認し、オフィス利用なら最新の募集資料と建物関係書類を照合する。この二つを使い分けることで、イースクエア茶屋町の現在の状況をより正確に把握できます。 （出典: イー スクエア 茶屋 町（Yahoo!ニュース））