フラット35のCM出演者は白石麻衣！2026年最新作と歴代シリーズ・金利優遇を徹底解説

フラット35のCMに出演している女優は誰なのか。2026年現在も出演しているのか、白石麻衣さんが起用された理由や、話題になった「子育てプラス」編の放送期間が気になっている人も多いのではないでしょうか。

住宅金融支援機構の公式発表によると、白石麻衣さんは2023年4月の新CMシリーズから起用され、2024年の「子育てプラス」編、2025年の「今こそ金利上昇の心配なし」編、そして2026年4月公開の「家を買うなら」編・「借換えするなら」編にも出演しています。2026年10月時点で公式CM一覧に掲載されている最新シリーズは、住宅ローン選びの不安を和らげることをテーマにした2作品です。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 出演者：フラット35の2023年以降の主要CMシリーズには、女優・モデルの白石麻衣さんが継続して出演している。
• 2024年の注目作：「子育てプラス」編は2024年7月12日から28日まで全国放映。風船を使った演出で、子育て世帯などへの金利引下げ制度を紹介した。
• 2026年最新作：「家を買うなら」編と「借換えするなら」編は4月18日から5月6日まで放映。テレビ放映は終了しているが、公式CM一覧で動画を確認できる。

【2026年最新】フラット35のCM出演者は白石麻衣！現在の放送状況

2026年のフラット35のCM出演者は、元乃木坂46の白石麻衣さんです。住宅金融支援機構が2026年4月16日に発表した新CMでは、白石さんを引き続き起用し、「家を買うなら」編と「借換えするなら」編の2作品を制作しました。

今回のCMのテーマは「住宅ローンに迷ったときは、フラット35」。日常生活の思いがけない場所から白石さんが登場し、住宅ローン選びに悩む人へ「フラット35」と呼びかける演出が特徴です。従来のシリーズが住まいの幸せや金利の安定性を伝えてきたのに対し、2026年版では住宅購入と借換えという具体的な検討場面を前面に出しています。

気になる放送期間は、2026年4月18日から5月6日まで。2026年10月現在、このテレビCMの放映期間は終了しています。ただし、住宅金融支援機構の公式CM一覧には15秒版・30秒版などの動画が掲載されており、過去のシリーズとあわせて視聴できます。

なお、「最新CMが公開されていること」と「現在テレビで放送されていること」は別です。白石さんの出演情報を調べる際は、動画の公開日だけでなく、公式発表に記載されたTVCM放映期間も確認するのが確実です。

【歴代シリーズ】フラット35のCMはどう変わった？出演者と放送時期を整理

フラット35のCMは、2023年に白石麻衣さんを起用したシリーズが始まって以降、伝えたい内容を少しずつ変化させてきました。住宅金融支援機構の公式発表と公式CM一覧をたどると、「住まいの幸せ」「子育て支援」「金利上昇への備え」「借換え」という流れが見えてきます。

以下は、公式資料で確認できる主なシリーズの年表です。各作品の放映期間は、発表資料に明記されているものを掲載しています。

この年表から分かるのは、白石さんが単発の出演者ではなく、複数年にわたってフラット35のイメージを伝える役割を担っていることです。公式CM一覧には「しあわせへの道」「脱炭素社会への道」「パレード」「子育てプラス」「今こそ金利上昇の心配なし」など、異なる切り口の作品が並んでいます。

ただし、これは公式に確認できる2023年以降の主なシリーズを整理したもので、フラット35の広告史における全期間の出演者を網羅した一覧ではありません。歴代出演者を調べる際は、現在の公式アーカイブに掲載された作品と、過去の広告を分けて考える必要があります。

【2024年の注目作】白石麻衣出演「子育てプラス」CMの内容と制作経緯

白石麻衣さんのフラット35CMの中でも、2024年の「子育てプラス」編は、商品名だけでなく住宅ローンの具体的な優遇制度を伝えた作品です。住宅金融支援機構は2024年7月11日付の発表で、翌12日から7月28日まで全国で放映すると公表しました。

CMの象徴的な演出は、色とりどりの風船です。風船を住宅ローンの負担軽減の象徴として描き、白石さんが子育て世帯や若年夫婦世帯に手渡すことで、住まいの取得を応援する構成になっています。画面上の明るく軽やかなイメージと、金利引下げという実際の制度を結び付けた点が特徴です。

住宅金融支援機構の発表では、このCMは「子育てプラス」の仕組みを紹介し、子どもの人数や住宅の質などに応じて最大年1.0％の金利引下げが受けられることを伝えるものと説明されています。

撮影についても、公式発表には大量の風船と多くの子どもたちに囲まれながら、和やかな雰囲気で進んだというエピソードが記されています。CMのメイキング動画も住宅金融支援機構の公式チャンネルで公開され、撮影現場や白石さんの様子を確認できる構成でした。

ここで押さえておきたいのは、CMの放映期間と制度そのものの適用期間は同じではないという点です。2024年7月のテレビCMは期間限定でしたが、「子育てプラス」は住宅ローンの金利引下げ制度として継続的に案内されています。CMを見逃した人でも、制度の対象条件や現在の取扱いを公式情報で確認できます。

【起用理由を分析】なぜ白石麻衣がフラット35のCMに選ばれたのか

白石麻衣さんの起用理由については、住宅金融支援機構が2023年4月の新CM発表で明確に説明しています。住宅取得を検討する人だけでなく、将来の購入を考える予備層もターゲットに設定し、その層で知名度や好感度が高いこと、さらに明るくさわやかな表情や振る舞いが「住まいのしあわせの実現」というCMのイメージに適していることを理由に挙げました。

つまり、起用の背景は単なる知名度だけではありません。住宅ローンは、金融商品の中でも借入期間が長く、契約前に仕組みを理解する必要があります。そこで、幅広い層に認知されている人物を案内役に置き、難しく感じられがちな商品の特徴を、暮らしに結び付けて伝える設計が採用されたと考えられます。

白石さんは2011年に乃木坂46のメンバーとしてデビューし、2020年にグループを卒業。その後は女優やモデルとして活動を続けています。アイドル時代から培ってきた幅広い認知度に加え、卒業後も映像作品や広告などで活動していることは、長期的にブランドイメージを伝えるキャスティングと相性がよい要素です。

2023年の「しあわせへの道」編では、白石さんは未来へ続く道を案内する役割を担いました。2024年の「子育てプラス」編では風船を手渡す応援役、2025年版では固定金利のメリットを説明するプレゼンター、2026年版では日常の思いがけない場所から現れる案内役へと演出が変わっています。

一貫しているのは、白石さんが住宅ローンの専門家として登場するのではなく、視聴者と商品の間をつなぐ存在として描かれていることです。金融商品の広告では、親しみやすさによって認知を高めながら、実際の契約条件については公式資料や取扱金融機関の説明につなげることが重要になります。

【金利引下げを解説】子育てプラスCMで紹介された制度はどんな仕組み？

「子育てプラス」CMを理解するうえで欠かせないのが、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」の基本的な仕組みです。フラット35は全期間固定金利型の住宅ローンで、借入時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期的な家計の計画を立てやすいという特徴があります。

一方、「子育てプラス」は、子育て世帯や若年夫婦世帯に対して、子どもの人数などに応じて一定期間の借入金利を引き下げる制度です。住宅の性能などに応じたほかの金利引下げメニューと組み合わせられる場合もあり、適用条件によって優遇内容が変わります。

住宅金融支援機構の公式案内に掲載されている、子育てプラス単独の基本的な金利引下げ例は次のとおりです。

• 若年夫婦世帯または子ども1人の世帯：当初5年間、年0.25％引下げ
• 子ども2人の世帯：当初5年間、年0.50％引下げ
• 子ども3人の世帯：当初5年間、年0.75％引下げ
• 子ども4人以上の世帯など：ポイントの適用方法に応じて引下げ内容が変わり、年1.0％が上限となるケースがある

ここでいう「年1.0％引下げ」は、すべての利用者に一律で適用される金利ではありません。対象となる世帯の条件、子どもの人数、利用する金利引下げメニューなどによって結果が変わります。CMの表現だけを見て、必ず年1.0％の優遇を受けられると判断するのは避けましょう。

対象となる子育て世帯は、原則として借入申込時に子どもがいて、申込年度の4月1日時点でその子どもが18歳未満である世帯です。若年夫婦世帯は、申込時に夫婦であり、申込年度の4月1日時点で夫婦のいずれかが40歳未満である世帯など、所定の条件を満たす必要があります。

さらに、2026年3月からは制度が拡充され、従来は対象外だったフラット35の借換融資でも「子育てプラス」を利用できるようになりました。2026年のCMで「借換えするなら」編が登場した背景には、借換えを検討する人にも全期間固定金利という選択肢を伝える狙いがあります。ただし、CMの出演内容と個々の借換え申込みに対する審査・適用条件は別に確認する必要があります。

【CMの評判と動画】歴代作品を視聴するときのポイント

フラット35のCMを比較すると、シリーズごとに視聴者へ伝えたい情報が異なります。2023年の「しあわせへの道」編は将来の暮らしを見通すイメージ、同年の「脱炭素社会への道」編は省エネ住宅、2024年の「子育てプラス」編は子育て世帯への金利優遇、2025年版は金利上昇への不安、2026年版は購入と借換えの選択肢を中心に据えています。

CMの評判を考える際には、SNSの個別投稿や一時的な話題だけで、世間全体の評価を決め付けないことが大切です。公式発表から確認できる作品上の特徴としては、白石さんの親しみやすい案内役、覚えやすいフレーズ、商品ごとのメリットを短い映像で伝える構成が挙げられます。こうした演出は、住宅ローンに詳しくない人にも商品名や特徴を知ってもらうための工夫といえます。

歴代のフラット35 CM動画を探すなら、住宅金融支援機構の公式CM一覧を確認するのが確実です。2026年版の「家を買うなら」編・「借換えするなら」編だけでなく、「今こそ金利上昇の心配なし」編、「子育てプラス」編、「パレード」編、「脱炭素社会への道」編、「しあわせへの道」編なども掲載されています。15秒版と30秒版が用意されている作品もあり、短い広告と長い広告で説明の違いを比較できます。

また、メイキング動画はCM本編とは別の角度から制作の雰囲気を知る手掛かりになります。2024年版では風船や子どもたちに囲まれた撮影現場、2026年版では白石さんが日常の思いがけない場所から登場する演出など、本編の狙いを理解するうえで参考になる映像が公開されています。

なお、CMは商品を知るための入口であり、住宅ローンを選ぶための比較資料そのものではありません。実際に借入れや借換えを検討する場合は、最新の適用金利、融資手数料、団体信用生命保険の条件、融資率、住宅の技術基準、金利引下げの適用期間などを取扱金融機関の案内で確認する必要があります。

【フラット35cm】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：フラット35のCMに出演している女優は誰ですか？ A1：2023年以降の主要CMシリーズに継続して出演しているのは、女優・モデルの白石麻衣さんです。2026年4月公開の「家を買うなら」編と「借換えするなら」編にも出演しています。

Q2：2024年の「子育てプラス」CMはいつ放送されましたか？ A2：住宅金融支援機構の公式発表によると、2024年7月12日から7月28日まで全国で放映されました。テレビ放映期間は終了していますが、公式CM一覧で動画を確認できます。

Q3：2026年のフラット35の最新CMは何ですか？ A3：2026年10月時点で公式CM一覧に掲載されている最新シリーズは、「家を買うなら」編と「借換えするなら」編です。テレビ放映期間は2026年4月18日から5月6日まででした。

Q4：白石麻衣さんが起用された理由は何ですか？ A4：住宅金融支援機構は2023年の公式発表で、住宅取得を検討する層やその予備層での知名度・好感度の高さ、明るくさわやかな表情や振る舞いが、住まいの幸せを伝えるCMのイメージに適していることを理由として挙げています。

Q5：「子育てプラス」の金利引下げは誰でも年1.0％受けられますか？ A5：いいえ。年1.0％はすべての世帯に一律で適用されるものではありません。子どもの人数や世帯の条件、組み合わせる金利引下げメニューなどによって適用内容が異なるため、住宅金融支援機構の最新案内や取扱金融機関で確認してください。

まとめ：フラット35のCMは出演者だけでなく制度の変化にも注目

フラット35のCM出演者を調べると、白石麻衣さんが2023年のシリーズから継続して起用され、2024年の「子育てプラス」編、2025年の「今こそ金利上昇の心配なし」編、2026年の「家を買うなら」編・「借換えするなら」編へと、訴求内容が変化してきたことが分かります。

2024年のCMは、風船を使った明るい演出で子育て世帯などへの金利優遇を紹介した作品です。一方、2026年の最新シリーズは住宅購入と借換えを取り上げ、全期間固定金利のメリットを伝える内容になっています。放映期間が終わった作品でも、住宅金融支援機構の公式CM一覧から過去の動画を確認できます。

住宅ローンを検討する人にとって大切なのは、CMの印象だけで商品を選ぶのではなく、固定金利の仕組みや金利引下げの条件を具体的に理解することです。「子育てプラス」の対象要件、優遇期間、借換えへの適用、融資手数料などを比較したうえで、自分の家計や将来のライフプランに合った選択肢を検討しましょう。

出演者やCMの放送期間を知りたい人も、住宅ローンの利用を検討している人も、最新の公式CM情報と制度案内をあわせて確認することが、フラット35を正しく理解する近道です。 （出典: フラット 35 cm（Yahoo!ニュース））